بزرگنمايي:

پیام خراسان- محمد خباززاده در گفت و گویی افزود: اگرچه مدتی می‌شود که عدم رعایت مقررات شهرسازی و ساخت و سازهای خلاف ضوابط در داخل محدوده شهر کاشمر گسترش یافته اما این اتفاق و عدم توجه به ضوابط طرح تفصیلی شهر به دلایل مختلفی روی می‌دهد که گرانی زمین و ناتوانی اغلب شهروندان در خرید زمین متناسب با طرح تفصیلی، کسب سودهای قابل توجه سازندگان ساختمان از طریق تخلفات ساختمانی، کم توجهی به نیاز و وضعیت اقتصادی مردم در هنگام طراحی و تصویب طرح‌های تفصیلی و ... از آن جمله هستند.

وی تصریح کرد: سهم قابل توجه درآمد ناشی از جرائم ساختمانی در تأمین بودجه سالانه شهرداری نه تنها موجب اغماض و چشم‌پوشی شهرداران در پیشگیری تخلفات شده بلکه آسیب‌های فراوانی را متوجه وضعیت موجود و آینده شهروندان می‌کند که عدم آسایش و رفاه شهروندان و آسیب‌های روحی و روانی ناشی از کمبود فضای زیست لازم، تراکم بیش از حد و کمبود معابر برای خودروها و ترافیک نامناسب، فشار به زیرساخت‌های شرکت‌های خدماتی نظیر آب، برق، گاز و ...، کمبود پارکینگ‌های عمومی و تغییر کاربری پارکینگ‌های منازل با هدف ایجاد فضای مسکونی و ... را می‌توان از جمله این آسیب‌ها دانست.

این مهندس ساختمان خاطرنشان کرد: موضوعی که تاکنون کمتر مورد توجه قرار گرفته و خطرات آن در آینده گریبان گیر مدیریت شهری و شهروندان خواهد شد دفع فاضلاب خانگی و عدم احداث سیستم جمع‌آوری و تصفیه فاضلاب شهری است.

وی بیان کرد: در حال حاضر دفع آب ناشی از بارندگی و فاضلاب خانگی در منازل از طریق هدایت به چاه‌های جذبی صورت می‌گیرد، این چاه‌ها از طریق دیوارها و انبار آب را به مرور به لایه‌های پایین خاک هدایت می‌کنند و در صورت پر شدن این چاه‌ها رطوبت به پی و کف ساختمان نفوذ می‌کند.

خباززاده بیان کرد: اگرچه در گذشته تعداد چاه‌هایی که در یک ساختمان احداث می‌شد کم و سطح آب در چاه به ندرت بالا می‌آمد اما اکنون به دلیل تخلفات گسترده در ساختمان تراکم مجاز رعایت نمی‌شود و تعداد واحدهای مسکونی در یک قطعه زمین و یک منطقه افزایش قابل توجهی می‌یابد.

وی گفت: به عنوان مثال در یک قطعه زمین 300 متری که قبلاً یک واحد ساختمان ویلایی احداث و در نهایت یک یا دو خانواده در آن ساکن می‌شدند اما اکنون در همان زمین 5 یا 6 طبقه بنا احداث می‌شود و بعضاً هر طبقه هم در دو واحد تفکیک می‌شود که در نتیجه آن آبریزی و نیاز به چاه بیشتری را در پی دارد.

وی خاطرنشان کرد: افزایش طبقات در زمین‌هایی با متراژ کم و محدود نیاز به نمونه‌برداری برای آزمایش و شناسایی لایه‌های خاک دارد.

این مهندس ساختمان با بیان اینکه معمولاً خاک زیر پی کم رطوبت است، افزود: اگرچه طراحی پی‌ها بر اساس نتایج آزمایش‌ها صورت می‌گیرد اما از طرفی به دلیل افزایش وزن ساختمان ابعاد پی افزایش می‌یابد به طوری که مجریان ساختمان برای پیدا کردن مکان مناسب حفر چاه دفع آب باران و فاضلاب خانگی دچار مشکل می‌شوند.

وی تصریح کرد: اگر نیاز به حفر تعداد بیشتر چاه و پر شدن سریع این چاه‌ها را نیز به مسئله اضافه کنیم نتیجه آن می‌تواند غیرقابل جبران باشد.

خباززاده گفت: رطوبت در لایه‌های زمین زیر پی‌ها به سرعت افزایش یافته و موجب رسیدن آب به پی‌ها و سست شدن خاک زیر فونداسیون می‌شود و عوامل تأثیرگذار بر مقاومت زمین را تحت تأثیر منفی قرار می‌دهد این اتفاق ممکن است موجب نشست‌های نامتقارن در ساختمان و فروریختن آن شود.

وی عنوان کرد: افزایش رطوبت زمین و فشار ناشی از ساختمان حتی ممکن است خاک را متورم نموده و به کف سازی ساختمان نیز آسیب برساند.

 مهندس محاسب و ناظر پایه ارشد نظام مهندسی کاشمر بیان کرد: نفوذ آب و رطوبت به فونداسیون موجب ایجاد خوردگی در بتن و میلگردهای فونداسیون می‌شود و ضعف در پی‌های ساختمان را تشدید می‌کند.

وی گفت: اکنون زنگ خطر به صدا درآمده است و چاه‌های حفر شده در زیر پی ساختمان‌ها در حال تبدیل شدن به اژدهایی خفته برای بلعیدن ساختمان‌هاست.

خباززاده تأکید کرد: سازندگان ساختمان، مهندسین ناظر و مسئولان شهر و مدیریت شهری باید برای پیش‌بینی خطر و دفع آن به خصوص در زمین‌هایی با خاک رس اقدامات لازم را مدنظر قرار دهند در غیر این صورت ایجاد خسارت و حتی فروریختن ساختمان‌ها دور از انتظار نخواهد بود.

وی گفت: به نظر می‌رسد اهتمام بیشتر برای رعایت تراکم‌های مجاز ساختمان و رعایت ضوابط طرح تفصیلی پیش‌بینی روش‌های ایمن برای دفع فاضلاب خانگی نظیر سپتیک از سوی مهندسین نظام مهندسی، تسریع در احداث سیستم اگو برای جمع‌آوری و تصفیه فاضلاب شهری از اقداماتی است که در بهبود شرایط و رفع خطر تأثیر  بسزایی دارد.