پیام خراسان - موجرهایی که در مشهد کمتر از اجاره بهای منطقه ای از مستاجر درخواست کنند، مشمول مشوق های مالیاتی می شوند.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز خراسان رضوی ، فرشته پور، معاون مسکن اداره راه و شهرسازی خراسان رضوی دیشب در برنامه گفتگوی ویژه خبری در صدا و سیمای خراسان رضوی گفت: بنا بر قانون ساماندهی زمین مسکن و اجاره بها که در سال۱۴۰۳ تصویب شده است، بحث کنترل اجاره بها نیز در نظر گرفته شده است.
وی افزود : هم اکنون در مصوبات شورای عالی مسکن به سیاست های استیجاری که توسط مسکن و شهرسازی قابل اجراست پرداخته شده است.
فرشته پور،گفت: بنا به ماده هفت قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها برای استانهایی که تورم عمومی آنها بالای سی درصد است که خراسان رضوی هم جزو آنها محسوب میشود، افزایش اجاره بها به اندازه پنجاه تا صد درصد اجاره بها تعیین میشود.
معاون مسکن اداره راه و شهرسازی خراسان رضوی افزود: اختیارات ابلاغ تعیین سقف اجاره بها از سال گذشته به استانداران تفویض شده است که در خرداد سال گذشته این رقم در خراسان رضوی بیست و پنج درصد تصویب شد و در سال جاری هم این موضوع در حال بررسی در شورای مسکن شهرستان واستان هاست که تا دو هفته آینده میزان افزایش اجاره بها برای امسال اعلام میشود.
فرشته پور،گفت: ابزارهای نظارتی که برای افزایش نرخ اجاره بها در نظر گرفته شده است ، شامل امکان شکایت مستاجر از موجر است که قانون پرداخت تا سه برابر اجاره بها را برای موجر در نظر گرفته است و همچنین اگر قراردادهای تمدید اجاره بها در بنگاههای املاک منعقد شده باشد امکان نظارت از طریق سازمان تعزیرات حکومتی و اتحادیهای اتاق اصناف و املاک وجود دارد.
وی افزود : نظارت مستقیم از طریق راه و شهرسازی در زمینه میزان افزایش اجاره بها انجام نمیشود اما اگر شکایتی وجود داشته باشد که از طریق مراجع قانونی به نتیجه نرسد امکان بررسی موردی وجود دارد.
فرشته پور،گفت: سامانه خونه یاب برای تشخیص تعیین اجاره بها با استفاده از هوش مصنوعی برای تعیین پایه قیمت اجاره بها و همچنین سامانه خودنویس که قراردادهای اجاره در آن ثبت میشود ، ازمراجع قیمت گذاری اجاره بها است.
نائب رئیس اتحادیه املاک مشهد نیز در تماس تلفنی با این برنامه گفت: مهمترین عامل تعیینکننده اجاره یک منزل مسکونی قیمت آن واحد مسکونی است .
صادقی افزود : در مناطق مختلف با توجه به تورم، افزایش چشمگیر اجاره بها را در سال جاری و همزمان با فصل جابجایی ها پیشبینی میکنیم.